Проектирование реконструкции зданий

Реконструкция зданий является одним из направлений сферы капитального строительства. Это сложный, трудоемкий, многоэтапный процесс строительного и организационного характера, направленный на переустройство объекта, улучшение качества его состояния и условий дальнейшей эксплуатации.

Основные этапы проектирования
Проектирование реконструкции зданий и сооружений является основополагающим моментом при осуществлении любых строительных и ремонтных работ на конкретном объекте. Проект реконструкции – это подготовленный и прошедший процедуру согласования пакет документов, в которых детально описаны все строительно-монтажные работы, планируемые к осуществлению.

Процесс проектирования включает в себя нескольких основных этапов:

Проведение технического обследования здания с целью получения полной и достоверной информации о фактическом состоянии объекта и степени физического износа его различных элементов. По результатам оценивания принимается решение о целесообразности проведения работ, их объеме и первоочередных мерах для их реализации.
Подготовка проектно-сметных документов, эскизов, расчетов по эксплуатации для осуществления всех стадий предстоящих строительно-ремонтных работ (усиление несущих конструкций, замена инженерных коммуникаций, перепланировка помещений, изменение их функционального назначения, внутренние декоративные работы, реставрация архитектурных элементов, отделка фасада здания, благоустройство территории и т.д.).
Согласование проекта в государственных службах и инстанциях.
Проектирование реконструкции – виды осуществляемых работ
Проектирование реконструкции зданий позволяет решить вопросы изменения, расширения, модернизации объекта путем проведения внутренних и наружных работ.

Комплекс осуществляемых работ разрабатывается индивидуально для каждого конкретного объекта и предусматривает реализацию следующих задач:

укрепление фундамента;
усиление несущих конструкций;
полную или частичную реорганизацию внутренних помещений;
изменение внешнего облика здания;
расширение полезной площади;
замену инженерных коммуникаций;
реконструкцию кровли;
внутренние ремонтные работы;
дополнительное утепление.
На основании разработанного и согласованного проекта реконструкции здания производится составление сметы. В ней учитываются виды проводимых работ, стоимость материалов, затраты на оборудование и накладные расходы.

Читайте также: